Zentral gelegene Büroräume im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Bürogebäudes
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. MwSt.)
350,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle und moderne Büroräume im 1. Obergeschoss, eines denkmalgeschützten Bürogebäudes mit 5 Büroeinheiten. Denkmalgeschütztes Bürogebäude aus dem Jahr 1893, ab 2008 kernsaniert, mit Walmdach, Holz-ISO-Fenstern, Klinkerfassade, Fernwärme. Die Gewerbeeinheit bietet Ihnen 3 helle Büroräume (14,31m², 24,74m², 37,41m²), einen Garderobenbereich, einen Server-/Technikraum, eine Küche mit Küchenzeile und eine Toilette. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über CAT 5 Netzwerkkabel. Die Büroräume sind ab 01.08.2025 verfügbar. Es wird eine Mietdauer von 3 bis 5 Jahren gewünscht. Die Warmmiete beträgt 1.575,--€ inkl. der Betriebskosten, zzgl.19 % MwSt. und schließt eine Pauschale von 350,-€ monatlich für alle umlagefähigen Betriebskosten (inkl. Strom) ein, ohne Erstellung einer Jahresschlussrechnung. zuzüglich 2 Stellplätze, je 75,--€ zzgl. 19 % MwSt. Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer beträgt 2.052,75 €. 1 bis 2 Pkw-Einstellplätze können optional für 75,00 € monatlich zuzüglich 19 % MwSt. angemietet werden.
Lage
Das Bürogebäude ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Stadtteile gelangen können. Der Hauptbahnhof Braunschweig ist ebenfalls leicht erreichbar. Der Altewiekring und die angrenzenden Viertel bieten eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die kulinarische Vielfalt und gesellige Abende ermöglichen. Darüber hinaus befinden sich Parks und Grünflächen in der Nähe, die zum entspannen oder für sportliche Aktivitäten genutzt werden können.
Sonstiges
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt FO656 - vielen Dank!
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